2016年06月17日

敷地面積7000u以上の3階建低層マンション

上北沢コートテラス
緑豊かな約1200uのプライベートガーデンが四季を彩ります。

外観1.jpg

物件概要
■所在地/世田谷区上北沢3-4-1
■交通/京王線「上北沢」駅徒歩5分・京王線「桜上水」駅徒歩8分
■土地権利/所有権(地積:7,189.53u、持分:693.536分の7,697)
■専有面積/76.97u(23.28坪)
■バルコニー面積/12.6u(3.81坪)
■トランクルーム/0.27u
■間取り/3LDK
■築年月/平成14年3月
■総戸数/82戸
■建物構造/鉄筋コンクリート造地下1階付地上3階建2階部分
■用途地域/第一種低層住居専用地域
■施工会社/不動建設株式会社
■管理会社/日本ハウズイング株式会社
■管理形態/全部委託(日勤管理)
■管理費/月額10,010円
■修繕積立金/月額19,240円
■駐車場/空有(月額20,000円〜28,100円)平成28年2月現在
■現況/居住中
■引渡/相談

※販売価格:7,280万円

セールスポイント
★柱と梁を住戸外にしたアウトフレーム設計
★東南向きのサウスフロント棟の2階部分
★天井高約2.6mのリビング・ダイニング
★スロップシンク・花台付のワイドバルコニー
★24時間体制のセキュリティシステム
★お風呂は1418サイズで窓があります
★遮音性に優れた二重床構造
★ペット飼育可能(規約による制限あり)
★リビング・ダイニングにTES式床暖房
★地下駐車場なので雨の日も濡れずにお部屋に帰れます

ライフインフォメーション
●松沢幼稚園・・・・・・・・・・・・約160m
●松沢保育園・・・・・・・・・・・・約450m
●区立上北沢小学校・・・・・・・・・約630m
●区立緑丘中学校・・・・・・・・・・約660m
●サミット上北沢店・・・・・・・・・約360m
●キッチンコート桜上水店・・・・・・約580m
●ファミリーマート上北沢駅前南口店・約240m
●まいばすけっと上北沢4丁目店・・・約360m
●都立松沢病院・・・・・・・・・・・約500m
●区立将軍池公園・・・・・・・・・・約350m
●区立桜上水公園・・・・・・・・・・約140m

世田谷区の不動産売却は”仲介手数料半額!”世田谷スタイル不動産へ

posted by 世田谷スタイル管理人 at 20:56| Comment(0) | TrackBack(0) | 世田谷スタイルのオススメ不動産!!

2016年05月23日

良い環境で子育てをしながら、バリバリ働きたいご夫婦にぴったりなお家です。

世田谷区経堂5丁目のとても環境の良い、
広〜い中古一戸建てのご売却の依頼をいただきました。

外観1.jpg

※物件概要
■所在地:世田谷区経堂五丁目
■交通:小田急線「経堂」駅徒歩9分、「千歳船橋」駅徒歩8分 
■土地面積:71.34u(約21.58坪)
■別途私道負担4.83u(持ち分1/4) 
■建物延床面積:105.43u(約31.89坪) 
■土地権利:所有権 
■地目:宅地 
■構造:木造アルミニューム板葺3階建 
■用途地域:準工業地域 
■建ぺい率:60% ■容積率:200%(160%) 
■防火指定:準防火地域 ■高度地区:45m第二種高度地区  
■道路:北東側約4.0m公道に約4.2m接道 
■築年月:平成13年7月築 
■現況:居住中 
■引渡:平成29年4月末

価格:6,780万円

セールスポイント
・平成13年7月築!!
・西側隣地通路につき陽当り良好
・全室6帖以上の広さと豊富な収納力
・カースペースがあります。
・ヤマハのシステムキッチン採用
・小田急線「経堂」駅まで徒歩9分

Life Information
・ライフ経堂店:約190m≪徒歩3分≫
・オオゼキ経堂店:約80m≪徒歩1分≫
・桜丘小学校:約550m≪徒歩7分≫
・桜丘中学校:約750m≪徒歩10分≫
・経堂保育園:約270m≪徒歩4分≫
・石仏公園:約300m≪徒歩4分≫
・南台公園:約80m≪徒歩1分≫
・烏山川緑道:約220m≪徒歩3分≫

世田谷区の不動産売却は”仲介手数料最大無料!”世田谷スタイル不動産へ
posted by 世田谷スタイル管理人 at 19:22| Comment(0) | TrackBack(0) | 世田谷スタイルのオススメ不動産!!

2016年05月18日

白い壁のおしゃれなお店、ピッツェリア トニーノ(TONINO)

今日は世田谷区松原3丁目にあるトニーノのさんでランチコースをいただいてきました。
京王線・東急世田谷線「下高井戸駅」歩いて1分。
東口を出てすぐ(白い壁の外観が目印です)

IMG_3173.jpg

イタリアの雰囲気をそのまま運んできたようなお店は、
目の前をレトロな世田谷線がゆっくりと走る、下高井戸駅前にあるピッツェリアです。

IMG_3171.jpg

まずは前菜の盛り合わせ。
パスタとピザ、お肉料理とお魚料理を奥さんとシェアをして食べました。
もう大満足です。

IMG_3172.jpg
その時のお肉料理です。

ドルチェもおいしく頂きました。

1階にあるピザ窯からは結構な熱気を感じましたよ。



 


posted by 世田谷スタイル管理人 at 21:12| Comment(0) | TrackBack(0) | 世田谷区のおすすめレストラン

2016年05月10日

打ち合わせの後で・・・

不動産登記の件で司法書士さんと打ち合わせの後、
新宿でランチしてきました。

はじめて入ったお店です。
お店の名前は「こがね屋」さん。

IMG_3155.jpg

魚の干物の定食美味しかったです。
800円位だったかなぁ?

あとでネットで調べてみたら、こんなことが書いてありました。
大将の素材≠ノ対してのこだわりがすごいらしい。
築地が地元で、築地仲卸の干物屋が幼馴染のため、
仕入れも妥協がないのだと。

脂ののった身と炭火の香ばしさは絶品でした。
私も魚がとても美味しく感じされる年齢になったのでしょうか?

posted by 世田谷スタイル管理人 at 22:19| Comment(0) | TrackBack(0) | 世田谷スタイル日記

2016年05月03日

世田谷区松原。数多くの文人たちが愛した風景が、今も残る街。

※松原ヒルサイドテラス

1.jpg

物件概要
■所在地/世田谷区松原6-29-7
■交通/小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩6分・京王井の頭線「東松原」駅徒歩7分
■土地権利/所有権(地積:2016.98u、持分:415645分の6660)
■専有面積/66.60u(20.14坪)
■バルコニー面積/12.42u(3.75坪)
■間取り/2LDK
■築年月/平成19年2月
■総戸数/56戸
■建物構造/鉄筋コンクリート造地下2階付地上5階建地下1階部分
■用途地域/第一種住居地域
■施工会社/株式会社浅沼組
■管理会社/伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
■管理形態/全部委託(日勤管理)
■管理費/月額12,700円
■修繕積立金/月額8,100円
■管インターネット基本料/月額1,480円
■オプテキャスト基本料/月額410円
■駐車場/空有(月額18,000円〜28,000円)
■自転車置場/月額200円〜300円)
■バイク置場/月額1,000円〜1,500円
■現況/空室
■引渡/即可能

※販売価格:5,250万円

※セールスポイント
★3駅2路線利用の好立地
★24時間体制のセキュリティサービス
★安心と快適のために365日管理員を配置
★メンテナンス性に優れた二重床・二重天井
★ペット飼育可能(規約による制限あり)
★リビング・ダイニングにTES温水床暖房
★24時間常時低風量換気システム
★結露防止に配慮した複層ガラス
★最大100Mbpsの高速インターネット

ライフインフォメーション
・松原小学校・・・徒歩8分(約630m)
・梅丘中学校・・・徒歩2分(約100m)
・羽根木公園・・・徒歩4分(約260m)
・ワイズマート・・・徒歩6分(約460m)
・スーパートップ・・・徒歩6分(約440m)
・ファミリーマート・・・徒歩3分(約180m)
・梅丘図書館・・・徒歩6分(約410m)
・梅丘保育園・・・徒歩4分(約250m)
・松原保育園・・・徒歩6分(約440m)
・赤堤幼稚園・・・徒歩9分(約650m)

世田谷区の不動産売却は”仲介手数料半額!”世田谷スタイル不動産へ
posted by 世田谷スタイル管理人 at 19:19| Comment(0) | TrackBack(0) | 世田谷スタイルのオススメ不動産!!

2016年04月20日

またまた!!いな垣さんでランチ

茶そばのいな垣さんでランチしてきました。

IMG_3110.jpg

ちょっと贅沢に「エビ天丼」をいただきました。

そばも美味しいけど、天丼もなかなかのお味です。

帰りにスーパーオオゼキ松原店でお魚を一匹買って帰りました。

いな垣さんの場所は世田谷区松原4-20-1
東急世田谷線の「松原」駅から徒歩8分です。
posted by 世田谷スタイル管理人 at 21:51| Comment(0) | TrackBack(0) | 世田谷区のおすすめレストラン

2016年04月12日

今時のお引越しとは?

初めてみました。
こんな引っ越し。

IMG_3058.jpg

エレベーター無しのマンションだからなのでしょう。
なかなか圧倒される光景でした。

アリさんマークのお引越し、
なかなかやるなって感じでした。
posted by 世田谷スタイル管理人 at 21:40| Comment(0) | TrackBack(0) | 世田谷スタイル日記

2015年11月11日

信号無視で交通事故にあいました。

世田谷区上北沢1丁目22番の交差点で信号無視の軽トラックに車をぶつけられました。

区役所で物件調査をした帰りでした。
青信号で交差点に進入したところ、右側からものすごい勢いで軽トラが突っ込んでくるではないですか。
私はなんとか交差点内で止まれたのですが、軽トラックはそのまま私の車にズドン!!
フロントのライト部分がメチャクチャです。

20151110174108161.gif

その後が更にびっくりです。
警察を呼ぶ前に運転免許証の提示を求めたところ、運転手さんは車に戻り、なにやらごそごそしている様子。しかしその運転手さん、いきなりドアを閉めて車を走らせて逃げていってしまいました。

もうあ然です。
ナンバーがきちんと写っている写真を撮っていたので、ただいま警察にて手配中です。
いわゆるひき逃げです。
目撃者の方がいて相手側が信号無視だったと証言もいただきました。
タクシーのドライブレコーダーなどにも映像記録が残っており、
目撃情報がたくさんあるので助かりました。

1日でもはやく逃げたドライバーが見つかることを願っております。
成城警察のおまわりさん是非お願いいたします。
posted by 世田谷スタイル管理人 at 18:54| Comment(0) | TrackBack(0) | 世田谷スタイル日記

2015年10月20日

八幡山駅周辺が路上喫煙地区となりました。

当社の事務所の周辺が路上喫煙地区となりました。

20151020132132863.JPG

八幡山駅周辺路上喫煙地区と言うのだそうです。
平成27年7月1日指定とのことでした。

「路上禁煙地区」に指定された地区内では、
決められた喫煙所内での喫煙を除き、「歩きたばこ」のほか
道路上で立ち止まって喫煙することも禁止されるのだそうです。

指定する地区は、
駅の周辺や商店街など通学や通勤などで多くの人が往来するなど、
道路上での喫煙による危険や迷惑を防止する必要があり、
まちの環境美化を図る必要がある場所とのこと。

自転車に乗っての喫煙もダメなんだそうです。

ただし罰則はないそうです。

これで毎朝拾う吸い殻がなくなればいいのですか?
喫煙者の方のマナーに期待しましょう。
posted by 世田谷スタイル管理人 at 19:16| Comment(0) | TrackBack(0) | 世田谷スタイル日記

2015年08月07日

全24区画の開発分譲地内で東南の角地!!

世田谷区北烏山8丁目の開発分譲地内で東南角地の中古一戸建ての
ご売却の依頼をいただきました。

外観(東側).JPG

■所在地:世田谷区北烏山8丁目 
■交通:京王線「千歳烏山」駅徒歩23分 
■土地面積:100.07u(約30.27坪) 
■建物延床面積:96.25u(約29.11坪) 
■土地権利:所有権 ■地目:宅地 
■構造:木造スレート葺2階建 
■用途地域:第1種低層住居専用地域 
■建ぺい率:60% ■容積率:100% 
■防火指定:準防火地域 ■高度地区:第1種高度地区  
■道路:南側約6.0m公道に約8.0m、東側約6.0m公道に12.3m接道 
■築年月:平成12年12月築 

価格:4,280万円

セールスポイント
・全24区画の開発分譲地内
・南6.0m・東6.0mの東南角地
・通風・陽当り良好
・外壁・屋根・ベランダ塗替工事実施済
(平成25年7月実施)
・ECO給湯器設置済
・ソーラーパネル設置済

Life Information
・世田谷区立給田小学校まで徒歩16分(約1280m)
・世田谷区立烏山中学校まで徒歩21分(約1620m)
・北烏山もぐら公園まで徒歩7分(約550m)
・昭和大付属烏山病院まで徒歩14分(約1050m)
・さえき北烏山食品館まで徒歩7分(約550m)
・マックスバリュ北烏山店まで徒歩9分(約700m)
・世田谷北烏山八郵便局まで徒歩7分(約550m)
・セブン-イレブン北烏山8丁目店徒歩6分(約500m)


世田谷区の不動産売却は”仲介手数料最大無料!”世田谷スタイル不動産へ
posted by 世田谷スタイル管理人 at 21:42| Comment(0) | TrackBack(0) | 世田谷スタイルのオススメ不動産!!